16 kwi, 2009
spadek cen wynajmu
Zamieścił: admin w: mieszkalnictwo|Porady budowlane|rynek nieruchomości
Ze względu na pogarszającą się koniunkturę na rynku nieruchomości, ceny na rynku wynajmu mieszkań również uegły spadkowi i to znacznemu. Powodem tej sytuacji jest fakt iż wiele osób posiadających gotówkę postanowiło zainwestować je w najpewniejszą lokatę tj w nieruchomości.
rynek wynajmu
Część osób, ze względu na spadające ceny mieszkań zdecydowała się na ich wynajem, czekając jednocześnie na polepszenie się koniunktury. Wynajmując mieszkanie i odrazu spłacać raty kredytu, każdy (posiadający zdolność kredytową) mógł stać się posiadaczem mieszkania, żeby je naprzykład sprzedać na starość (emerytura jak się patrzy). Niestety zbyt wiele osób kalkulowało w ten sposób,szczególnie w miastach uniwersyteckich takich jak Kraków, Warszawa, Poznań, co spowodowało nadwyżkę mieszkań na wynajem w stosunku do chętnych osób na wynajem. Z badań wynika, że ta tendencja spadkowa będzie się utrzymywać jeszcze przez najbliższy czas. Pierwszym okresem kiedy można liczyć na lekką poprawę na rynku wynajmu będzie najprawdopodobniej okres wakacyjny kiedy to następuje rotacja wśród wynajmujących (przede wszystkim studenci). Oferujący lokale mogą wręcz wybierać wśród ofert.
Niektórzy wynajmujący – szczególnie ci mający bogatych rodziców – decydują się na zakup mieszkania zamiast na wynajem, ponieważ rata miesięczna kredytu równa się często miesięcznej opłacie za wynajem. Student kończąc edukację ma mieszkanie dla siebie lub zawsze może je podnająć. Opcji jest wiele a nieruchomości są godne zainteresowania jako forma inwestycji.